城市更新 华润沙井金蚝小镇旧改 直接签约 家在深圳

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唐生：13410540905

金蚝小镇旧改，140万平米拆迁进行中，效果图曝光！随着大型机场和国际会展中心的规划和建设的改善，深圳西部也变得动荡不安。因地理位置优越，保中地区的沙井，已成为许多需求和刚性投资人的新宠。

沙井地区被称为“宝安文化之魂人文节点”，是包括天后宫在内的18座历史建筑的所在地。其中，龙津石塔是省级文物保护单位，沙井古墟是深圳四大重要古墟之一，也是深圳西部罕见的文化遗产。

但与此同时，沙井地区各个方面的基础设施都相对过时，因此旧的改革计划也已列入政府议程。

早在4月底，就发布了沙井街道地区的城市更新单位计划草案。旧区更名为金蚝小镇，华润置地进入该项目。

占地140万平方米重点城市更新项目，用地5万平方米的教育设施用地。

6月下旬，深圳市政府批准并宣布了旧的沙井街改造计划。最近，地板界面讨论在宝安举行，为您带来了最直观的沙井样式。

金蚝小镇旧改项目位于深圳市宝安区沙井街道。这是一个由沙井西环路，沙井北环路，环镇路和创新路界定的区域。由于距地铁11号线的沙井站很远，所以接口的结构可以说是打车去沙井街的天后庙。

天后庙周围的建筑物是废墟和低矮的，大多是两层或三层的自建房屋。道路上的坑洼和许多路边路障。停放的大型和小型车辆使原本不宽阔的街道更加拥挤。

街上的人们经常乘坐电池驱动的汽车。有趣的是，当谈论一群人站在界面大楼的路边时，时不时地，一个骑摩托车的人出现，问我们要去哪里以及是否要骑车。

当您朝沙井街的入口走去时，您会看到整洁的建筑物。拆除房屋的入口没有被栏杆围起来，里面的碎石和等待的卡车清晰可见。

尽管该地区有许多文物古迹，但生活环境一般，道路车辆受阻，市政设施陈旧，使下水道有点混乱。

金蚝小镇旧改项目规模巨大，计划拆除和重建的土地面积为140.14万平方米。据报道，仅华润大冲占地面积为68.4万平方米。

该项目的更新方向是针对住宅，新兴产业和商业等功能。在装修单位的规划阶段，有必要根据有关要求，对沙井古迹历史风貌区进行保护和振兴研究工作。

此外，由于地块的不规则和零散，难以实施大型项目。根据公告的要求，改造单位，沙井路，好香路等，应新建不少于5万平方米的中等教育设施用地。六条主要和次要道路的断头处也难以穿越，这可能给将来的规划带来一些困难。

在商业方面，金蚝小镇周围有京极百纳购物广场和彩虹购物中心。街道两旁密密麻麻的大小商店，拥有强大的生活环境以及消费者和购物便利。

此外，该地区还有蚝业小学、荣根学校和沙井中学。根据旧的改革计划，应该为该地区的中学教育设施留出土地，以满足未来中小学和中学的教育需求。

目前，沙井二手房的平均挂牌价格为56000元/平方米，金豪市二手房的挂牌价格在33-65百万之间。元/平方米。

据悉，深圳于2018年7月晋升晋豪市，并于2019年8月与华润置地签署了框架协议。随后，该项目于今年4月宣布，该项目于6月正式批准。这也已成为华润置地在深圳的公开公告。最大的旧改革项目。

如此大的项目吸引了当时的10家房地产公司参加注册。根据Viewpoint Real Estate的报道，为获得进一步的认可，华润置地已与参与沙井街（金好镇）地区重点城市更新单位的13家上市有限公司进行了协调，组织了10批600多人参观华润城（大赎回）项目。

目前，沙井街将沿用“城市更新重点单位+历史街区的活化与更新”的改造模式，将其转变为一个集文化，旅游，研发与居住于一体的区域性地标，实现古城的整合。生产，生活和生态。并努力实现以下目标：

1.振兴沙井牡蛎养殖业，为沙井古遗址的保护提供高级解决方案，并建立运营，制作深圳西部文化旅游的名片，并建立与海天苑共同建立一个文化和生态旅游区，使该市能够保留人们记忆犹新的记忆；

2.改善基础设施，促进该地区教育和文化等公共设施的实施，开辟沙井路，好香路等许多主要和次要道路，并改善西部中心的配套设施；

3.满足对高级商务，文化，饮食，酒店服务和其他间接影响的需求，例如新的会议展览，区域产业转型和现代化。

此外，随着太空港区的规划，未来沙井将拥有大型机场，新的海洋城市和展览中心的三重好处。目前，除了计划对金好市进行改造外，沙井还拥有沿海城市沙井的改造项目。

沿海城市沙井也被称为沿海城市万丰。该项目由沿海集团与万丰有限公司共同开发。拆迁面积25万平方米，建筑面积80万平方米。未来它将成为深圳第四座沿海城市娱乐中心。

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