龙岗区-新生社区低山村旧改：百万大城——国企光大集团控股.

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唐生：13410540905

指标卖点（推荐优势）

(1)源头货：国企百万大盘，签约15天出合同，逾期及收定都双赔，随时签约，80平起售。

(2)?进度快：6月份启动签约截止目前，签约清空率85%以上，已知推进进度最快的项目，没有之一，已过专规。

(3)交通便利：在施工的地铁3号线延长线新生站无缝对接，远景规划21号线，3站到中心城，6站到大运，在转乘14号线40分钟可达福田CBD，周边还有2大道，7高速等多维交通。

(4)??配套成熟：百万大盘项目自带商业，幼儿园，一期三期规划2所九年制公立学校，包括产业，步行5分钟也有熙龙山及今日香莎的商业。

(5)??居家环境：坐拥占地XXX湿地公园，拜仁足球学校。

(6)??高性价比：周边新房4万至4.5万，以市场价5折6折买红本商品房，超高性价比。

指标信息

低山村城市更新项目-地铁上公园边盖-百万大盘-公园物业。

项目指标参数：

项目名称：龙岗低山村城市更新

项目地址：龙岗新生社区

项目发展商：深圳市和丰年置业有限公司

转让面积：80起售

转让价格：1.X万/㎡

过渡租金：30元/㎡/月

项目进度：启动签约

回迁时间：取得施工许可证后36个月内

付款方式：一次性付款

购买出售条件：没有限制 不需名额 不限售

项目介绍

●龙岗街道低山村城市更新单元位于龙岗区龙岗街道，初步认定该城市更新单元462574.06平方米，拆除范围内旧屋村面积为65302.34平方米。

●项目更新单元用地面积约58万平，计容积率总建筑面积约200万平，将充分发挥临近轨道沿线和龙岗河的优势进行TOD开发和活力水岸岸的打造，落实一河两岸活力带城市景观，将打造成集总部经济，研发设计，孵化加速，综合配套服务于一体的智慧产业创新园。

●《龙岗区龙岗街道新生社区低山村等城市更新单元计划》（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2018年第4次工作会议审议通过，并于2018年8月10日在更新办网上公示。

龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元规划（草案）》的公示，于2021年6月21日公示

项目更新定位方向较为丰富，包含二类居住用地、商业、新型产业及普通工业用地功能。

拟更新方向为二类居住、商业、新型产业和普通工业用地功能。

拟拆除重建用地范围内在落实法定图则规划155987.5平方米公共利益用地的基础上，新增一所占地不少于2.44公顷的54班九年一贯制学校，按城总规要求落实5823平方米公共设施用地，共落实不低于186210.5平方米公共利益用地。

合同版本+股权架构

各种文件

深圳旧改回迁房优势：

一、不限购，无需社保，不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%

六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案

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