恒大发了一个这样的声明：“网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。 ”

一位球友说，以后买房要先研究开发商的财报，投资者的优势终于体现出来了。

我评论了一下：其实前些年很多小开发商倒闭了，有拖欠建筑工工资和供应商原料钱的，有交不出房子的，大都是小城市的小开发商，现在有蔓延态势。买楼扫一眼房企挺重要，除了交易问题外，那些市值大、经营稳的公司，服务和物业管理都会好很多。

大家看我说的2个要点：市值大和经营稳。市值大，象征了规模和口碑，经营稳则主要看负债。半年前我发的文章《小修罗：再闲聊地产。》里面截取过恒大的财报，2020年有息负债7000多亿，平均借款利率9.49%，这意味着一年还利息就要近七百亿，很恐怖。

房地产公司负债率高是正常的，因为期房收了钱，只要没交楼，在财务上都算作负债（相当于借了业主的钱），但这种负债是无息负债。

有息负债多且借款利率高的地产公司，经营肯定不稳妥。

如果你是一名投资者，大概率不会去买恒大的房子。

不少投资者的知识面都比较广，这些认知能力深入到生活方方面面，可避掉雷，省掉麻烦。

试想想，买房常见的烦心事，无法交付或推迟交付、各种问题打官司、物业管理一塌糊涂等等，都是可以尽量躲开的。

人生苦短，不要给自己找麻烦，有时间开几局游戏玩玩不香吗？