最近，照母山一个小区，火了。

01

一夜“爆火”的恒大世纪城

前几天，到各个大群都在转发一则消息。

里面包含了很多视频和图片相信大家都看过：

截图微信

事发当晚，业主们在平台上发布了很多短视频。

视频里业主拟写的标题是这样的：

内容截图视频

不代表本号观点

视频中发生那些不幸的一面的地点就在照母山著名的恒大世纪城。

02

小区变“公区”

业主群激愤起

据我打探，事情发生在恒大世纪城的一期。

熟悉的朋友应该知道，恒大世纪城是照母山近几年的“风云楼盘”。

小区坐落于照母山这个当红板块，而且不管是地理位置还是周边的配套设施都可谓相当不错：

截图百度地图

周围配套优美的环境，让人无法想象在这样的位置竟然会有这样的事情发生。

在事发之后，我们看看业主是怎么述说的：

截图网络

不代表本号观点

能从业主们发表的视频和留言文字来看，恒大世纪城的业主们是非常愤怒的。

经打听，昨天发生不愉快的事件源于小区物业的会所承包出去。

在会所里有按摩、餐饮等店。

发生矛盾的店是一家按摩店。

这个店里面提供的服务用来修身养性的，听业主说招聘服务员的门槛和待遇也是很不错。

我在业主发的广告里还看了这样一则招聘广告：

截图微信

一般来说，会所被承租出去如果手续合理合法合规，开一些便民店也是方便大家。

为何业主会如此愤怒呢？

这里面主要有两个主人公。

第一个主人公：小区物业：

业主标识居住在自家小区，连基本“安全”似乎物业都没有做到。

第二个主人公：会所经营“不当”

小区里会所里经营的场所，业主看来已经到了扰民状态。

截图网络

不代表本号观点

看到有喝醉酒者骚扰女业主时，我也开始怒了。

在自家门口被骚扰。

这是一件无法去冷静思考的事，因为细思极恐后只有“后怕”。

03

物业只管租，不做防备措施

小区安全谁捍卫？

虽说店面经营“不妥”，但是在我看来最逃脱不了责任的就是恒大世纪城的物业。

根据查询，从法律层面来讲，小区会所一般是

指规划部门批准的商业配套用房，它主要用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务。

会所作为小区的配套设施，经营者在依法自主经营的前提下，应遵守业主规约，不得损害业主的合法权益。

这里有一个重点会所经营前提条件：

不得损害业主的合法权益！

比如在哪些方面呢？

《物业管理条例》第 45 条的规定：

如果会所经营者夜间经营产生的噪音等干扰了业主的正常休息和生活，业主可以根据对会所经营者经营中对业主造成的不便，要求物业服务企业予以制止。

很明显，根据业主收集反应的一些情况。

今天就仅凭经营到半夜这一条，很明显严重的干扰了业主的正常休息和生活。

醉酒者非礼骚扰女业主这一条，更是严重侵害了小区业主的行为。

当深夜业主睡不着，当业主被醉酒顾客骚扰时，恒大世纪城的物业做了什么呢？

据业主反应，将会所里按摩店情况反应给物业后并没有得到实质性解决。

更有业主反应，物业跟商家关系更紧密友好了。

所以在最后，我们看到了昨晚业主与商家矛盾激化的一幕。

连最基本维护小区业主安全都做不到，小区物业工作部门有着不可推卸的责任！

这样的物业，要他有何用！

04

结语

其实最近一段时间，也在身边和网络上看到很多因小区后期物业管理不善，后期业主要求更换物业等新闻。

比如之前闹得沸沸扬扬的鸳鸯某小区。

其实在发声这件事后，我有思考一个问题：

如果自己在家门口，都经历了“被伤害”。

那就算有家，谁又敢回？

而且物业部门作为小区后期重要的重要部门，最基础的责任就是维护小区安全。

譬如小区大门之所以设立门卫岗，就是作为为业主安全回家保驾护航的第一道安全线。

整个物业部门职位不仅是未小区安全“护驾”，还有小区环境等各种维护。

物业是长期与业主们打交道，为业主服务的部门，所以小区后期的好坏与物业服务的好坏至关重要。

可是很难受，看到受伤的恒大世纪城女业主，恒大世纪城的物业工作很明显漏洞百出。

但同时在此，也呼吁广大业主，维护权益记得保护好自己，然后合法维权。